规范建房让农民住上好房子

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万年讯 农民建房在广大农村是件大事。为了让农民住上好房子，近年来，万年县以人为本，加强服务，让广大农民了解建房相关政策，积极引导农民规范建房。

　　为了倾听广大农民的心声，万年县国土局干部走村入户、下到田间地头与村民面对面交流；在街头设立咨询台，现场为农民详细解答相关政策。万年坚决不走拆后再重建的老路，以土地利用总体规划、城乡规划为依据，以居住向集镇和中心村集中为原则，科学地为每个村庄编制建设规划，对没有完成村庄规划编制和编制外的农村建房一律不审批。

　　该县规定农民建新房必须“统一规划、统一设计、统一房型、统一审批”，强化农村建房审批和服务环节，坚决做到申请时把关、开工前审查、竣工时现场验收，并将农民建房的位置、面积、朝向等纳入管理范畴。万年县严格要求农民建房审查做到“三公示”，即申请建房的村民向所在地村（居）委会提出申请，由村（居）委会集体讨论后张榜公示；乡（镇）政府对上报的建房申请作出书面审查意见，并进行公示；县规划局与国土资源局实地现场勘查后，对符合建房条件的，将新房占地面积、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造时间、举报电话等在所在村小组公示。

　　为了方便农民建房，县国土局无偿为建房户提供全套多种户型的建筑设计图纸。万年县山多、林多、地灾隐患点多，农民建房喜爱依山而建。为保护群众生命财产安全，县国土局要求农民建房不得劈山，并带领技术人员为农民建房现场勘查选址。该县实行计划管控和农民建房有偿退出机制，各乡（镇）农村建房用地指标由县政府按年度计划统一分配。鼓励农民进城镇购房入住，对退出合法宅基地进城镇购房和符合农民建房条件而放弃申请宅基地到城镇购房的，给予经济奖励。实施集体土地村民自治管理模式，利用村民自治和集体土地有偿使用方式管理农民建房，通过权利下放，不仅有效解决了村集体经济组织基础设施建设、公益设施建设等费用，还大大减少了违法用地和涉地信访问题的发生。

　　如今，该县农民建房结合秀美乡村建设，让一个个杂乱无章、房屋破旧、垃圾遍地、污水横流的村庄华丽转身，成了各具特色宜居宜业宜游的秀美乡村。

　　（张新涛）

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